Caut răspunsul la întrebarea asta de aproximativ 13 ani. Am stat în chirie între timp, sperând că la un moment dat o să spun că sunt ACASĂ. Între 4 pereți? Cu ceva iarbă verde? Cu 1 baie? La etajul 10? Cu mansardă?
Eu am găsit răspunsul. Căutând, întrebând de 1000 de ori, punând în balanță tot, discutând cu Cel Drag, citind sute de comentarii pe grupuri și făcând schimb de idei cu o mulțime de prieteni care ori au făcut deja alegerea ori urmează să o facă.
A contat mult și părerea voastră, a comunității mele de pe Facebook și Linkedin, acolo unde acum ceva timp am adresat întrebarea asta:
Casă sau apartament de cumpărat? Și de ce?
Normal că nu există un verdict universal. S-a văzut asta din toate comentariile și voturile pe care le-am primit. 178 de comentarii pe Facebook și 242 de voturi pe Linkedin, ca să fiu mai exactă.
Răspunsul este: DEPINDE de:
- câți sunteți acum, câți o să fiți în familie în următorii 5-10-15 ani poate?
- aveți sau nu economii în acest moment?
- veniturile sunt cât de cât stabile de ceva timp și pentru următorii ani?
- există planuri de mutare din țară?
- work from home sau nu?
- aveți anumite preferințe legate de cartier, oraș chiar?
- aveți mașină sau carnet sau urmează să vă luați?
- stați mai mult pe acasă sau prin călătorii de plăcere sau cu munca?
Avem discuții legate de mutat împreună și cumpărat ceva cam de 1 an, așa la modul serios. Și toată lumea ne spunea mereu să mai așteptăm că o să scadă prețurile. Ok, ok, dar trec anii, trece viața, tot în chirie de 13 ani? Pe bune? Eu îmi pun viața pe stop până scad prețurile, dacă o să scadă? Trebuia să vină un moment când să spunem gata.
Și a venit ziua de 11 mai 2020 când am început în mod serios să ne căutăm casă sau apartament. Atunci am făcut un tabel în Google Drive și am început să punem link-uri de pe imobiliare.ro. A fost sursa noastră de anunțuri pe toată perioada asta. Luam harta cu zonele preferate, vedeam prețurile și apoi mergeam la pas pe străzi să observăm.
Apoi v-am întrebat și pe voi și iată rezultatele: 239 voturi pentru casă și 89 pentru apartament! Fiecare vot având argumente, experiențe personale, păreri mai puternice sau nu, amendamente și opinii justificate sau nu. Le-am apreciat pe toate și vă mulțumesc pentru ele!
Păreri pro și contra casă
- spațiu mult mai generos și poate aer de o calitate mai bună
- ai intimitate cum poate nu vei avea niciodată la apartament
- mai puțini vecini, dar e riscant că poți da de muzică tare, mizerie, petreceri nonstop, câini care latră mereu
- grădină în care poți planta lucruri și poți să te relaxezi (dar care implică și multă treabă, deci dacă ești genul comod nu e de tine treaba asta)
- clasicul grătar este trecut la pro de majoritatea comentatorilor
- poți să faci des modificări ca să o faci acasă
- copilașii vor avea o bucățică de iarbă pe care să stea în viitor
- implică multă muncă și timp și bani cheltuiți pe faptul că mereu ai ceva de îmbunătățit
- cei mutați în afara orașului sunt cei care și-au asumat că stau în mașină mereu, unii regretă, alții își organizează programul în funcșie de copii și ce treabă au prin oraș, unii s-au mutat înapoi în oraș
- foarte complicat dacă nu este aproape de mijloace de transport, școală, spital, piață, magazine etc
- te descurci singur cu toate problemele (acoperiș, dat zăpada, gard, curte, utilități, reparații etc)
Păreri pro și contra apartament
- ai costuri de întreținere mult mai reduse
- ai mai mult timp liber, neavând mereu ceva de făcut
- greu cu aerul curat, ai parte doar puțin pe balcon (dacă există și ăla)
- mari probleme cu vecinii de la gălăgie, inundații, mizerie etc
- preferabil e să ai balcon cât mai mare și deschis
- ai șanse mai mari să stai într-o zonă accesibilă transportului și cu multe utilități aproape
- responsabilități mult mai mici
- spațiu mai puțin, deci mai ușor de gestionat
Vedeți și voi de cât de multe lucruri contează. A existat și varianta de apartament în vilă care să aibă și curte. Ca să te bucuri de curte, dar să nu plătești tu toate cheltuielile unei case. Combinația ideală pe care au votat-o mulți este apartament în oraș și casă pe lângă pentru weekenduri. Pentru cine își permite, logic. Iar varianta cu teren era și ea posibilă, dar nu la ce prețuri am găsit noi prin București (între 300 și 500 euro metru pătrat în zona pe care am dorit-o cel mai mult) și nu cu cât durează autorizațiile și cum sunt muncitorii români.
Ce am ales noi? CasaDragă
CasaDragă o să fie o casă. Cu etaj și mansardă. Am luat în considerare tot, am discutat aproximativ jumătate de an despre asta, a contat enorm că CelDrag a mai avut o casă, că eu am visat toată viața la asta, că există opțiuni, că avem mulți prieteni cu casă și avem de la cine să învățăm și că efectiv ne-am săturat până peste cap de stat la apartament. Am răspuns la toate întrebările de la începutul acestui articol și sunt sigură că am luat decizia corectă.
Acum au urmat criteriile după care am ales CasaDragă:
- să fie în București neapărat
- obligatoriu foarte aproape de metrou pentru că nu avem nici carnet, nici mașină
- buget de până în 150k euro
- într-o zonă unde sigur nu o să apară blocuri pe lângă casă (verifici autorizațiile de construcție din zonă)
- într-o zonă recomandată de prieteni care locuiesc deja acolo
- să aibă aproape piață, magazine, spital, școală etc
- să fie la gri pentru ca noi să alegem finisajele, să o mobilăm și gata
- ceva curte, cât de mică, dar să fie
Mai multe despre asta o să vă povestesc în articolul dedicat. Pentru că da, urmează o serie de 10-15 articole pe blog, în categoria #CasaDragă, care chiar sper să vă ajute și să fie utile azi, mâine și peste 1-2 ani. Despre cum un cuplu normal a trecut prin etapa asta, cumpăratul primei case împreună.
Vom face credit ipotecar și abia aștept să vă povestesc de ce nu am mers pe Noua Casă, de ce am ales să lucrăm cu BCR și să luăm creditul CASA MEA, ce am aflat la evaluarea veniturilor și orice mai pot să vă spun fără să dezvălui detalii personale și confidențiale. Chiar vă rog să îmi lăsați în comentarii orice întrebare aveți legat de asta.
Urmărește seria CasaDragă pe blog, pe Facebook, Linkedin și Instagram 🙂
Mă bucur pentru voi! Să vă bucurați de căsuță, oriunde ar fi!
Eu mai aștept un pic, nu mă gonește nimeni din apartament; mie mi-ar fi plăcut în comuna Berceni, fiindcă este cea mai aproape de București, însă sunt n probleme în zona aia – curentul căzut mai mereu (ceea ce e o problemă când ”work from home”), gunoiul neridicat, drumul până la metrou, vecinii cu manelele și total neprietenoși, nu mai zic de prezența constantă a șerpilor în curțile oamenilor etc – stau pe grupurile lor de ceva vreme, așa că mai bine mai aștept să văd cum se vor așterne lucrurile sau mă reorientez spre altă zonă. Nu mai zic de dezvoltatorii care au lucrat doar în bătaie de joc. Sănătoși să fim și le vom duce pe toate.
Stiam de o parte din probleme, dar nu de toate. Am intrat si eu in niste grupuri acu sa aflu lucruri. Oricum nu vroiam decat in Bucuresti clar. Asta cu serpii e chiar interesanta :)))) Mult succes va doresc, sa va gasiti casuta visurilor cand o sa fie momentul!
Super articolul Sabina, chiar a venit la fix și noi suntem in dilema casa sau apartament. Ca idee, ce zona ați ales, Încadrându va in bugetul de 150k euro. Mulțumesc frumos și spor sa va mutați cât mai repede! ☺️?
Multumesc mult, Meli 🙂 Va dorim sa gasiti cat mai repede casuta visurilor voastre. Noi am optat pentru zona de Sud, Berceni, Dimitrie Leonida, Aparatorii Patriei 🙂 In Popesti Leordeni, aproape de metroul Berceni, sunt si pe la 100k case misto.
O sa fiu atenta la articolul legat de Bcr ca ne gandim si noi la credit cu ei. Succes!
Super. Daca ai intrebari specifice, aici sunt 🙂 O sa vorbesc despre evaluarea financiara si apoi despre creditul Casa Mea in sine 🙂