Din fericire, mi-a gasit repede o noua locuinta, cu ajutorul Social Media si al vostru. De aceea, in semn de multumire, am sa va spun pe scurt cate ceva din pasii spre reusita mea si sfaturi de viitor pentru altii.
Povestea mea
Pe 15 noiembrie am aflat ca trebuie sa ma mut de unde stau, in maxim 2 saptamani. Am inceput sa caut, am vorbit cu multe agentii imobiliare, am dat un car de telefoane. A doua azi am scris pe blog aici iar raspunsul vostru a fost unul coplesitor. Telefoane, mesaje, propuneri, multa sustinere, contacte de la agentii imobiliare care imi citisera postarea pe la alti prieteni etc.
Am avut 3 vizionari. Una la Izvor, prea mare, prea departe, fara bucatarie si fara prea multa mobila. Si doua prin Oltenitei, Berceni (la una proprietara inchiriase deja, la alta era prea mare, prea departe si un pret nenegociabil). Dezamagita, plictisita de plimbari prin frig, eram pregatita de multe altele.
Vineri, prietena mea buna Alexandra Ivan, mi-a recomandat pe Facebook un agent imobiliar la care ea apelase de multe ori, Mircea Pavel, pe care vi-l recomand cu mare drag (0721 855 839). Stiam clar ca pot avea incredere in ea, am luat legatura cu el, a contat ca eram trimisa de ea, si am inceput o discutie amicala. A citit ce scrisesem pe blog, a mai pus o mie de intrebari, a vrut sa afle exact ce imi doresc, ce am acum, ce nu vreau sub nicio forma etc. Ma miram de cate detalii vrea sa afle. Si mi-a cerut exclusivitate, promitandu-mi rezultate in maxim o saptamana. Am decis pe loc ca ii voi acorda acest statut, pentru ca fusesem deja la 3 vizionari ratate si nu mai aveam chef sa ma plimb pe drumuri.
Am anuntat pe blog asta ca sa se stie si m-am pus pe asteptat. Vineri am mai vorbit la telefon, ii dadeam ce anunturi vedeam eu, se interesa si mi le „desfinta”. Mereu gasea cate ceva ce nu era ok si mare dreptate avea. Sambata dimineata m-a sunat si mi-a spus sa avem rabdare pana luni pentru ca vor aparea altele. Aveam programate alte vizionari cu alte agentii imobiliare, le-am anulat si am asteptat.
Luni dimineata am vorbit cateva ore. Vazuse din poze apartamentul in care am stat ca sa vada ce imi place, mai punea intrebari, avea cateva propuneri concrete si atata. Si la un moment dat mi-a zis ca vrea sa mergem neaparat sa vedem o garsoniera, ca si lui ii place foarte mult si merita! Vazusem si poze asa ca cerere de concediu, banii la mine, buletinul, o multime de sperante si hai!
Am ajuns acolo si stiam ca dupa mine o sa mai vina un cuplu care o sa vada garsoniera si se va alege dintre noi. Am intrat, am stiut clar ca o vreau, nici nu stiam ce sa intreb, eu o vroiam. M-am imprietenit din prima cu proprietara, am stat la vorba putin, apoi i-am spus ca am banii si actele la mine vreau sa o iau. Mi-a cerut ragaz sa vada si cuplul, am fost sa mancam, a trecut cam o ora infernal de lunga si apoi am primit vestea buna.
Garsoniera in Berceni, 2 statii de tramvai de Sun Plaza, 39 metri patrati, mobilata, utilata, parter, 220 euro pe luna.
Am sarit in sus de bucurie si pot sa va spun atata. Prin Social Media a aflat prietena mea ca am nevoie sa ma mut, am gasit agentul imobiliar, am aflat unul despre altul cate ceva ca sa capatam incredere si la prima vizionare am si inchiriat. Multumesc voua, prietenilor si Social Media!
Sfaturi pentru viitor
Pentru agentii imobiliari:
– bagati la cap ca cei care cauta nu sunt prosti, stiu preturile, stiu ce isi doresc
– interesati-va inainte daca locatia mai e disponibila, cereti poze, aflati sigur ce e ok si ce nu, prezentati varianta cat mai reala, nu incercati sa induceti in eroare
– nu mai merge cu „credeam ca e la prima statie, vai, e la a treia, ma scuzati” sau „hai ca ajungem repede”
– sustineti clientul la fata locului, nu il lasati de capul lui, participati la discutie si negocieri
– intrebati tot ce vreti sa stiti ca sa intelegeti ce isi doreste clientul
– nu bagati clientul pe stradute mici ci pe bulevarde, strazi mari, aratati mijloacele de transport si avantajele zonei
Pentru clienti:
– stabilitati-va clar obiectivele si ce va doriti (suma maxima, locatia aproximativa, ce acceptati si ce nu etc)
– vorbiti cu agentul imobiliar atata cat e nevoie ca sa stie ce vreti
– comunicati cu proprietarul, incercati sa va imprieteniti, vorbiti despre ce faceti si de ce vreti sa va mutati (veti inspira incredere si siguranta)
– mergeti cu banii si actele pregatite
– fiti dispusi sa va luati concediu in mijlocul zilei pentru vizionari urgente
Pentru proprietari:
– vorbiti clar cu agentul despre ce fel de clienti vreti sau nu
– oferiti poze pentru ca veti avea vizionari mult mai relevante
– negociati, chiar si putin (veti inspira flexibilitate)
– curatati locul inainte de vizite (o casa murdara nu va fi luata de nimeni)
– fiti amabili si nu incercati sa pareti ca sunteti seful acolo
– fiti constienti de ceea ce aveti si nu uitati ca ati fost si voi in situatia aia
E un articol foarte lung si sper eu util. Va multumesc inca o data pentru tot ajutorul acordat si daca va cautati, vi-l recomand pe Mircea Pavel!
Da, chiar util articolul. Citindu-l, m-am felicitat în gînd că am renunțat să mai stau cu chirie în București. Prețurile rămîn în continuare umflate, din vina celebrului cerc vicios piață – proprietari – agenți imobiliari.
Naveta e excelentă. De două luni nu mai plătesc chirie și se vede la portofel foarte frumos economia asta.
Întreabă-l pe Mircea Pavel de ce scrie „Jepcar” între paranteze la profilul lui pe FB, te rog.
„Jepcar” este numele pe care il foloseste in emisiunea de la GameX TV(din ce am auzit acest nume de scena il folosea si pe vremea cand canta muzica Hip-Hop).Puteti vedea cateva emisiuni prezentate de el daca accesati site-ul: gamextv.gsp.ro/es/ . Daca ma voi muta cu chirie vreodata atunci sigur voi apela la el daca Sabina il recomanda.
Sabina, nu funcționează abonarea la comentarii.
Off ok voi verifica. Multumesc!
Chiria, o japca. Pfff … Banii astia ii puteai da rata la casa ta …
E un pret bun fata de orice altceva am gasit. Pentru rata la casa trebuie sa ai banii de avans, un car de acte si multe altele. Deocamdata nu ma gandesc la asta
Pingback: M-am mutat! A new place to call home
Ce sincera si deschisa esti! Te felicit pentru asta! Putina lume vorbeste atat de liber despre cele mai intime aspecte ale vietii (si nu ma refer doar la articolul asta al tau, ci la tot blogul tau).
Bine totusi ca nu ti-ai scris si adresa completa in articol :))
As vrea sa-l contactez si eu pe Mircea Pavel, da-mi te rog si o adresa de email.
Multumesc!
Mircea Pavel este 0721855839. Suna-l daca vrei. Multumesc
Mircea Pave inca se mai ocupa cu imobiliare? Ca am vazut ca e putin celebru acum in industria muzicala..:D
E de multi ani celebru in industria muzicala si in cea de gaming dar da continua sa fie un super agent imobiliar 🙂
Protectia-Consumatorilor-o9atitutdine! iti vorbeste despre inchirierea unei locuinte.
Fii un consumator informat si afla informatiile pe care trebuie sa le ai la indemana daca vrei sa inchiriezi o locuinta!
Inchirierea locuintelor se face pe baza acordului dintre proprietar si chirias, consemnat prin contract scris, care se va inregistra la organele fiscale teritoriale si va cuprinde:
a) adresa locuintei care face obiectul inchirierii;
b) suprafata locativa si dotarile folosite in exclusivitate si in comun;
c) suprafata curtilor si a gradinilor folosite in exclusivitate sau in comun;
d) valoarea chiriei lunare, regulile de modificare a acesteia si modul de plata;
e) suma platita in avans in contul chiriei;
f) locul si conditiile in care se realizeaza primirea si restituirea cheilor;
g) obligatiile partilor privind folosirea si intretinerea spatiilor care fac obiectul contractului;
h) inventarul obiectelor si al dotarilor aferente;
i) data intrarii in vigoare si durata;
j) conditiile privind folosinta exclusiva si in comun a partilor aflate in coproprietate;
k) persoanele care vor locui impreuna cu titularul contractului;
l) alte clauze convenite intre parti.
Sunt nule de drept orice clauze cuprinse in contractul de inchiriere, care:
a) obliga chiriasul sa recunoasca sau sa plateasca in avans proprietarului orice suma cu titlu de reparatie in sarcina proprietarului;
b) prevad responsabilitatea colectiva a chiriasilor in caz de degradare a elementelor de constructii si a instalatiilor, a obiectelor si dotarilor aferente spatiilor comune;
c) impun chiriasilor sa faca asigurari de daune;
d) exonereaza proprietarul de obligatiile ce ii revin potrivit prevederilor legale;
e) autorizeaza pe proprietar sa obtina venituri din nerespectarea clauzelor contractului de inchiriere.
Asociaţia Naţională pentru Protecţia Consumatorilor şi Promovarea Programelor şi Strategiilor din Romania – InfoCons, unica organizaţie din România cu drepturi depline în Consumers International, este o asociaţie de consumatori neguvernamentală, reprezentativă, de drept privat, fără scop lucrativ, cu patrimoniu distinct şi indivizibil, independentă, întemeiată pe principii democratice, ce apără drepturile consumatorilor – membră fondatoare a Federaţiei Asociaţiilor de Consumatori.
Buna Sabina!
Long time no see. Ai idee daca Mircea este specializat numai pe inchirieri, sau poate ajuta pe cineva si la vanzarea unui apartament?
Multumesc!
Hei e foarte ok si la vanzari, il recomand cu drag 🙂
Pingback: Stop! Mai asculta si de altii! Dar nu prea multi! | Sabina Cornovac Blog
Pingback: Apartament de inchiriat, Berceni, Piata Sudului | Sabina Cornovac Blog
Pingback: Ușa asta, bat-o vina! – Fata care scria